Biens et locataires · Gestion immobilière
Tout le portefeuille, dans un seul dossier.
Fiches des lots et des biens, occupation, administration des baux, coordination et reporting, pour que propriétaires et gestionnaires voient le même immeuble de la même façon.
Ce que nous constatons
Une supervision éclatée
Les équipes vente, location, locataires et maintenance décrivent le même immeuble, chacune à sa manière. Contrats, paiements et renouvellements sont suivis à la main. La direction voit les chiffres du mois dernier, rapprochés manuellement, sans pouvoir descendre d’un indicateur de portefeuille jusqu’à la transaction.
- Un taux d’occupation qui dépend de la personne interrogée
- Des échéances et renouvellements suivis dans des tableurs
- Des rapports propriétaires assemblés à la main chaque mois
- Une passation de la vente à la gestion qui repart de zéro
Ce qui change avec Osyro
Gestion immobilière
01
Fiches des lots et des biens
Immeubles, lots, contexte de propriété et de gestion dans un registre unique, avec tout l’historique.
02
Des réserves à la livraison
Pour les promoteurs, la gestion commence dès la phase de levée des réserves (snagging) et se poursuit jusqu’à la livraison et l’exploitation.
03
Administration des baux
Contrats, dates, documents et étapes de renouvellement gérés sur le lot, avec des rappels intégrés au flux de travail.
04
Finance intégrée
Suivi des chèques postdatés, des paiements, des loyers et des dépôts de garantie, rattachés à chaque bail.
05
Reporting issu du dossier
Occupation, vacance, encaissements et travaux en cours issus directement des données à jour, sans rapprochement a posteriori.
Un scénario réaliste
Une clôture de mois sans précipitation
Exemple illustratif. Données non mesurées.
Gestion immobilière
Exemple illustratif- Gestionnaire
Ouvre la vue de l’immeuble : douze baux arrivent à échéance sous 90 jours ; trois ont déjà une discussion de renouvellement en cours.
- Osyro
Des rappels de renouvellement sont préparés pour les neuf autres, avec les conditions actuelles et l’historique des demandes du locataire.
- Propriétaire
Reçoit la synthèse mensuelle du portefeuille : occupation, état des encaissements et maintenance en cours, issue des mêmes dossiers.
- Finance
Descend de l’indicateur du portefeuille jusqu’au bail concerné sans rapprochement séparé.
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Questions
Les questions fréquentes
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